Instalación profesional de sistema VMC en buhardilla durante obra, con unidad central y red de conductos

Ventilación en viviendas
• Sistemas VMC y cumplimiento CTE HS3 •

La ventilación en viviendas ya no es opcional. El CTE HS3 exige renovaciones continuas y caudales mínimos que muchos proyectos no alcanzan con soluciones naturales. En obra nueva y rehabilitación, una envolvente cada vez más estanca hace imprescindible un sistema mecánico fiable que garantice calidad del aire, control de humedad y eficiencia energética sin generar complicaciones en obra.

Aquí encontrarás las soluciones más utilizadas – simple flujo, sistemas higrorregulables, doble flujo con recuperador y alternativas descentralizadas – y los criterios técnicos para elegir la opción adecuada según el HS3.

Si quieres validar tu caso concreto o evitar desviaciones en la justificación normativa, nuestro equipo técnico puede revisar tu proyecto en menos de 23 h.

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Por qué tus proyectos necesitan ventilación mecánica

Diagrama de ventilación en vivienda con aportes de aire exterior y extracción de aire viciado según CTE HS3.

En obra nueva y rehabilitación, la hermeticidad actual de las envolventes hace que la ventilación natural no garantice los caudales mínimos del CTE HS3. Esto genera desviaciones frecuentes en las verificaciones de calidad del aire interior, condensaciones en zonas frías, humedad en baños y pérdida de confort que acaba en incidencias post-entrega.

Para evitarlo, los proyectos residenciales requieren soluciones VMC que permitan controlar el caudal, asegurar renovaciones continuas y mantener la calidad del aire sin depender de aperturas manuales ni condiciones de viento. Además, un sistema mecánico bien dimensionado reduce riesgos en la dirección de obra y simplifica la justificación normativa.

Normativa CTE HS3
• Caudales mínimos y requisitos clave •

El CTE HS3 establece caudales mínimos de admisión y extracción, renueva el aire de forma continua y define cómo deben ventilarse las estancias para garantizar calidad del aire interior, control de humedad y salubridad. Su cumplimiento es obligatorio en obra nueva y en la mayoría de rehabilitaciones.

A grandes rasgos, HS3 exige tres cosas:

Iconos del CTE para las secciones HE ahorro de energía y HS salubridad aplicadas a ventilación en vivienda

1. Caudales mínimos de admisión y extracción

  • Admisión en estancias secas: salas de estar, dormitorios, despachos.
  • Extracción en estancias húmedas: cocinas, baños, aseos, lavaderos.
  • Caudales regulados según uso y ocupación (m3/h).
  • Renovación continua, no puntual.

2. Recorrido del aire (seco a húmedo)

El aire debe entrar siempre por estancias secas y desplazarse hacia las zonas húmedas, donde se extrae.
Este principio evita contaminantes, humedad y olores en zonas habitables.

3. Requisitos de diseño en obra nueva y rehabilitación

  • Prohibición de sistemas «puramente naturales» en muchos casos por insuficiencia.
  • Exigencia de sistemas mecánicos equilibrados o híbridos cuando la envolvente es muy estanca.
  • Control de humedades y condensaciones.
  • Continuidad de caudales en uso normal de la vivienda.
  • Integración con el RITE cuando aplica.

En la práctica, para cumplir HS3 la mayoría de viviendas necesitan VMC, ya sea simple flujo higrorregulable, doble flujo con recuperador o soluciones descentralizadas en proyectos donde no hay falso techo.

Funcionamiento de un sistema VMC de simple flujo con extracción en baños y cocina y admisión controlada en zonas secas.
Ejemplo de sistema VMC de simple flujo, con extracción continua en zonas húmedas y admisión regulada en zonas secas para garantizar la renovación del aire interior según CTE HS3.
1. Extracción continua en zonas húmedas (baños, cocinas, etc.).
2. Admisión controlada de aire exterior a través de aireadores autorregulables.
3. Movimiento del aire desde zonas secas hacia zonas húmedas.
4. Conducción del aire extraído a través de la red de conductos.
5. Recolección y expulsión del aire viciado por la unidad VMC.

Sistemas de ventilación en viviendas
• Qué opciones existen y cuál encaja en tu proyecto •

En vivienda, el cumplimiento HS3 puede resolverse con varias configuraciones. La ingeniería debe decidir entre coste, control de caudales, eficiencia y espacio disponible, y elegir el sistema de ventilación mecánica controlada (VMC) más adecuado.

VMC de simple flujo

Sistema básico: extracción en zonas húmedas + admisión natural en estancias secas.

Cuándo se usa

  • Viviendas con requisitos de eficiencia moderada.
  • Rehabilitaciones con poco espacio para conductos.
  • Promociones donde el aislamiento no es extremo.

Ventajas

  • Instalación sencilla.
  • Coste bajo.

Limitación técnica

  • Sin recuperación de calor
  • Caudal menos estable en viviendas muy herméticas

VMC de simple flujo higrorregulable

Simple flujo con regulación automática según humedad, opcionalmente por CO2 y COV (VMC+).

Cuándo encaja

  • Obra nueva con buen aislamiento.
  • Promociones donde se busca equilibrio entre coste, eficiencia y control real.
  • Viviendas con ocupación variable.

Ventajas

  • Caudal adaptado a la demanda = menos consumo.
  • IAQ más estable sin ir a doble flujo.
  • Mantiene instalación simple.

Por qué es la solución más habitual

Ofrece la mejor relación control-coste y asegura cumplimiento HS3 sin complicar la obra.

Sistema VMC Renson Healthbox 3.0 instalado en buhardilla con colectores y conductos

VMC de simple flujo higrorregulable por CO2 y COV

VMC de simple flujo higrorregulable por CO2 y COV

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VMC de doble flujo con recuperador

Extracción + impulsión + recuperación de calor.

Cuándo se prescribe

  • Viviendas de alta eficiencia (nZEB, HE0 exigente).
  • Promociones premium.
  • Cuando el balance energético pesa más que el coste.

Ventajas

  • Máxima eficiencia energética.
  • Caudal completamente controlado.

Limitaciones

  • Mayor inversión.
  • Necesidad de red de impulsión.
Sistema VMC de doble flujo con recuperación de calor Renson Flux Go Flat instalado en vivienda

VMC de doble flujo con recuperación

VMC de doble flujo con recuperación

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Sistemas descentralizados

Ventilación recuperación de calor por estancia, sin conductos.

Cuándo se usa

  • Rehabilitación sin patinillo.
  • Intervenciones puntuales.
  • Cuando el balance energético pesa más que el coste.

Ventajas

  • Instalación rápida.
  • Con recuperación integrada.
  • Sin necesidad de red de conductos.

Limitaciones

  • No cubre toda la vivienda.
Unidad de ventilación descentralizada Airmaster instalada bajo techo en sala de reuniones.

Ventilación descentralizada según demanda

Ventilación descentralizada según demanda

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Comparativa rápida de sistemas de ventilación para viviendas

Criterio

VMC simple flujo

VMC simple flujo higrorregulable

VMC doble flujo con recuperación

Sistemas descentralizados

Descripción

Extractores en zonas húmedas + admisión natural.

Simple flujo con regulación automática (humedad).

Impulsión + extracción + recuperador de calor.

Unidades independientes con recuperación, sin conductos.

Dónde encaja

Viviendas estándar y rehabilitación ligera.

Obra nueva y promociones con ocupación variable.

Viviendas de alta eficiencia, NZEB, HE0 exigente.

Rehabilitaciones sin patinillos o intervenciones puntuales.

Control del caudal

Bajo. Depende del clima exterior.

Alto. Ajuste automático según demanda real (si incorpora sensores CO2/COV).

Muy alto. Caudal equilibrado por ventiladores.

Muy alto. Caudal equilibrado por ventiladores.

Eficiencia energética

Baja.

Media-alta (evita funcionamiento innecesario).

Muy alta (recuperación térmica continua).

Muy alta (recuperación térmica continua).

Mejor rendimiento por clima

Cálido/templado.

Reducción de pérdidas térmicas. Mejor rendimiento que doble flujo en clima cálido/templado.

Frío/continental. Recuperación decisiva para HE0.

Cualquier clima cuando no hay espacio para conductos.

Ventajas principales

Sencillo, económico, fácil de instalar.

Optimiza caudal automáticamente, muy buen balance coste-beneficio.

Máxima eficiencia y control climático. Ideal para edificios de alta hermeticidad.

Instalación no invasiva, tratamiento por estancias, sin obra compleja.

Limitaciones

Depende demasiado del viento/presión.

No aporta recuperación térmica.

Mayor coste y mayor complejidad de instalación.

No es centralizado; gestión por habitación.

Cómo elegir el sistema de ventilación para tu proyecto de vivienda

Elegir el sistema de ventilación en viviendas no va solo de precio. Tienes que equilibrar cumplimiento CTE HS3/HE0, clima, tipo de edificio y nivel de control que quieres sobre el caudal y la calidad del aire interior.

De forma práctica, la mayoría de proyectos residenciales se acaban resolviendo así:

1. Zona climática.

  • Cálido/templado ↦ simple flujo / higrorregulable suelen ofrecer mejor rendimiento.
  • Frío/continental ↦ doble flujo / descentralizado casi siempre mejoran HE0 por recuperación.

2. Hermeticidad de la vivienda.

  • Alta hermeticidad ↦ evitar simple flujo sin regulación.
  • HE1/HE0 exigentes ↦ la recuperación se vuelve estratégica.

3. Tipo de obra.

  • Obra nueva ↦ simple flujo higrorregulable o doble flujo según exigencias energéticas.
  • Rehabilitación ↦ simple flujo o descentralizado, según patinillos disponibles.

4. Perfil de uso (CO2, humedad, ocupación variable).

  • Si la ocupación cambia mucho ↦ higrorregulable / sensores CO2.
  • Si hay problemas de humedad ↦ extracción continua con control automático.

Casos típicos según configuración VMC

A nivel de diseño y justificación HS3/HE0, la gran mayoría de proyectos residenciales se resuelven con tres configuraciones reales:

  1. Simple flujo higrorregulable con sensores CO2 y COV
  2. Doble flujo con recuperación térmica
  3. Descentralizada con recuperación por estancia

A continuación tienes los casos típicos con la solución que mejor encaja en cada escenario.

1. Obra nueva, promociones y viviendas con ocupación variable

VMC simple flujo higrorregulable con sensores CO2 y COV

Equipo recomendado:

  1. Renson Healthbox 3.0 (más capacidad y más configuraciones)
  2. Renson Healthbox Go (misma lógica y sensores, versión más económica)

Cuándo se prescribe

  • Obra nueva con buena hermeticidad donde no se justifica un doble flujo.
  • Promociones donde se busca equilibrio entre coste, eficiencia y control real.
  • Viviendas con ocupación variable donde la demanda cambia mucho a lo largo del día.
Solicita consulta técnica

Por qué encaja

  • Ajuste automático del caudal por humedad, CO₂ y COV.
  • Estabilidad de caudales independientemente del viento o presión exterior.
  • Aporta control real de calidad del aire sin complicar la instalación ni el HS3.
  • Relación coste-control-obra muy difícil de mejorar con otras alternativas.

2. Viviendas HE0, nZEB o proyectos donde la eficiencia pesa más que el coste

VMC doble flujo con recuperador de calor

Equipo recomendado:

  1. Renson Flux Go Flat

Cuándo se prescribe

  • Edificios con hermeticidad muy alta.
  • HE0 exigentes donde la recuperación térmica es decisiva.
  • Climas fríos/continentales donde las pérdidas energéticas tienen mayor impacto.
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  • Sistema VMC de doble flujo con recuperación de calor Renson Flux Go Flat instalado en vivienda

Por qué encaja

  • Impulsión + extracción equilibrada, caudal totalmente controlado.
  • Recuperación continua del calor extraído.
  • Mejora directa en el balance energético y la certificación del edificio

3. Rehabilitaciones sin falso techo o sin patinillos

Ventilación descentralizada con recuperación por estancia

Equipo recomendado:

  1. Airmaster AMX
  2. Airmaster AM

Cuándo se prescribe

  • Reformas donde no existe red de conductos ni espacio para crearla.
  • Viviendas donde se quiere intervenir por estancias de forma independiente.
  • Proyectos donde se requiere ventilación controlada pero sin obra invasiva.
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  • Unidad Airmaster AMX con doble recuperación de calor para ventilación, calefacción y enfriamiento.

Por qué encaja

  • Recuperación integrada habitación a habitación.
  • Instalación rápida, sin conductos ni techos desmontados.
  • Permite cumplir HS3/HE0 sin rediseñar el edificio.

Valida tu sistema VMC antes de cerrar el proyecto

Diagrama de ventilación en vivienda con aportes de aire exterior y extracción de aire viciado según CTE HS3.

La justificación HS3/HE0 suele generar desviaciones si no se dimensionan bien los caudales o si el sistema elegido no encaja con la envolvente y el clima del edificio. Nuestro equipo técnico puede revisar tu configuración, verificar el cumplimiento y proponerte la alternativa óptima según coste, eficiencia y obra.

Revisamos tu propuesta en menos de 23 h y te enviamos un informe técnico claro y accionable.

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Preguntas frecuentes (FAQs)

  • Sí. Los higrorregulables cumplen HS3 porque garantizan el caudal mínimo exigido en cada local y lo modulan automáticamente según humedad. Donde fallan es en control real del caudal cuando no hay ocupación (no ahorran energía). Por eso en obra nueva suelen sustituirse por higrorregulables con CO₂/COV.
  • Aporta ahorro directo y control real. CO2 permite reducir el caudal cuando no hay ocupación (perfil horario del CTE: ~37% del día sin emisiones). COV permite aumentar el caudal solo cuando hay contaminantes. Resultado: menos pérdidas térmicas, mejor IAQ y cumplimiento más robusto.
  • No en continuo. El HS3 exige un mínimo estructural, pero la normativa permite ventilación modulada por demanda siempre que se garantice el caudal mínimo en los periodos que corresponda. Por eso los sistemas por CO2 son válidos y justificables con base en el Anejo D del HE (perfil horario y ausencias).
  • Se prescribe en climas fríos/continentales, viviendas HE0 exigentes y proyectos nZEB. No compensa en clima cálido/templado si la hermeticidad no es alta o la obra busca coste-control: en estos casos un simple flujo con CO2/COV suele tener mejor rendimiento.
  • Sí. Las unidades descentralizadas certificadas permiten cumplir HS3/HE habitación por habitación, incluso sin falsos techos ni patinillos. Se usan cuando el edificio no admite conductos o en reformas puntuales donde se requiere control real sin obra.
  • En viviendas típicas, la ventilación modulada por CO2 permite reducir la tasa de renovación desde 0,46/h (valor CTE) hasta ~0,33/h, lo que equivale a un ahorro energético aproximado de 400–550 kWh/año.
  • Conviene un sistema con modulación automática + informe técnico. Healthbox 3.0/GO generan datos por estancia, que facilitan justificar HS3, control de demanda y balance energético. Minimiza revisiones y facilita aprobación del proyecto.
  • En clima cálido/templado: simple flujo higrorregulable con CO2/COV (Healthbox).
    En clima frío/continental: doble flujo con recuperación (Flux GO Flat).
    Ambas opciones ofrecen control automático y cumplimiento normativo sólido.
  • Cuando no hay espacio para conductos, cuando el proyecto exige intervención estancia a estancia o cuando el edificio no admite una red centralizada. A nivel energético, en vivienda parcialmente ocupada puede obtener resultados comparables gracias al control por CO2 integrado.
  • Si usas caudales fijos según tabla HS3, sobredimensionas en periodos sin ocupación y pierdes energía. Si ajustas demasiado, riesgo de incumplir. La solución óptima es un sistema con control de demanda validado, ya que aplica caudal mínimo donde toca y lo reduce en ausencia real.

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